Gestion de votre bien


NOVA IMMOBILIER a pour seul ambition de vous proposer un service de qualité.

La transparence et le respect de nos engagements nous ont déjà permis de fidéliser de nombreux clients.

Grâce à notre implantation sur le secteur, nous avons une parfaite connaissance du marché.

LA MISE EN LOCATION :

  • • Estimation du bien et de sa valeur locative au plus juste grâce à l’étude comparative du marcher et ajustement en fonction de l’Indice de Référence des Loyers.
  • • Analyse des diagnostics obligatoires selon les dernières réglementations en vigueur.
  • • Diffusion de votre bien sur les principaux sites internet SELOGER, LEBONCOIN,...
  • • Distribution de flyer, mise en avant en vitrine dans 3 agences, pose d’un panneau « A louer »…
  • • Sollicitation de notre fichier de candidats locataires
  • • Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites
  • • Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …)
  • • Rédaction et signature du bail aux conditions convenues
  • • Réalisation de l’état des lieux d’entrée par un expert indépendant certifié et assuré.
  • • Traitement du dépôt de garantie
  • • Possibilité de garantie loyers impayés

LE SUIVI DU DOSSIER :

  • • Prise en charge de la relation locataire, appels, traitement, encaissement des loyers et envoi des quittances.
  • • Règlement mensuel des propriétaires et envoi d’un compte rendu de gestion
  • • Régularisation des charges
  • • Règlement des charges de copropriétés auprès du syndic

L’ASSISTANCE ET L’INTERVENTION

  • • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires par des experts indépendants certifiés et assurés.
  • • Gestion des sorties des locataires : conformité du congé
  • • Déclaration de sinistre auprès des assurances
  • • Suivi des travaux
  • • Envoi d’un récapitulatif annuel d’aide à la déclaration d’impôt
  • • Établissement de la déclaration de revenus fonciers
  • • En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires.

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Gestion locative, 100% DÉDUCTIBLE DES IMPÔTS

L’assurance PNO : définition

L’assurance propriétaire non occupant permet d’assurer un logement en cas de sinistre se déclarant à l’intérieur de celui-ci, qu’il soit libre ou occupé.

Même si votre locataire a contracté une multirisque habitation, celle-ci ne couvre pas tous les dommages. Il peut s’agir, par exemple, de dommages où la responsabilité du locataire est mise en question ou d’incidents survenus lorsqu’il n’occupait pas le logement.

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