NOVA IMMOBILIER a pour seul ambition de vous proposer un service de qualité. La transparence et le respect de nos engagements nous ont déjà permis de fidéliser de nombreux clients.Grâce à notre implantation sur le secteur, nous avons une parfaite connaissance du marché.
LA MISE EN LOCATION :
- Estimation du bien et de sa valeur locative au plus juste grâce à l’étude comparative du marcher et ajustement en fonction de l’Indice de Référence des Loyers.
- Analyse des diagnostics obligatoires selon les dernières réglementations en vigueur.
- Diffusion de votre bien sur les principaux sites internet SELOGER, LEBONCOIN,...
- Distribution de flyer, mise en avant en vitrine dans 3 agences, pose d’un panneau « A louer »…
- Sollicitation de notre fichier de candidats locataires
- Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites
- Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …)
- Rédaction et signature du bail aux conditions convenues• Réalisation de l’état des lieux d’entrée par un expert indépendant certifié et assuré.• Traitement du dépôt de garantie
- Possibilité de garantie loyers impayés
LE SUIVI DU DOSSIER :
- Prise en charge de la relation locataire, appels, traitement, encaissement des loyers et envoi des quittances.
- Règlement mensuel des propriétaires et envoi d’un compte rendu de gestion• Régularisation des charges
- Règlement des charges de copropriétés auprès du syndic
L’ASSISTANCE ET L’INTERVENTION
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires par des experts indépendants certifiés et assurés.
- Gestion des sorties des locataires : conformité du congé
- Déclaration de sinistre auprès des assurances
- Suivi des travaux
- Envoi d’un récapitulatif annuel d’aide à la déclaration d’impôt
- Établissement de la déclaration de revenus fonciers
- En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires.
Avec la garantie loyer impayé, LOUER L’ESPRIT LÉGER ! Gestion locative, 100% DÉDUCTIBLE DES IMPÔTS
L’assurance PNO : définition
L’assurance propriétaire non occupant permet d’assurer un logement en cas de sinistre se déclarant à l’intérieur de celui-ci, qu’il soit libre ou occupé.
Même si votre locataire a contracté une multirisque habitation, celle-ci ne couvre pas tous les dommages.
Il peut s’agir, par exemple, de dommages où la responsabilité du locataire est mise en question ou d’incidents survenus lorsqu’il n’occupait pas le logement.
En savoir plus sur la GLI