Pourquoi choisir la GLI
Un produit unique qui couvre la perte de loyer de l’ensemble de votre activité locative ! Vous êtes Administrateur de Biens, professionnel de l’immobilier ou gestionnaire de résidence étudiante ou de service, notre contrat est fait pour sécuriser vos clients propriétaires bailleurs.
Votre activité de gestion est couverte pour tout type de bail :
- Résidence principale
- Baux d'habitation meublé ou vide
- Résidence secondaire
- Baux mobilité (ELAN)
- Baux de droit commun meublé ou vide
- Immobilier professionnel
- Baux commerciaux
- Baux professionnels ou mixte
- Autres usages
- Garages
- Logements de fonction
- Locations de courte ou moyenne durée (PJ et LI uniquement)
Vos propriétaires mandants protégés sur les risques :
- de loyers impayés, jusqu’à 90 000 € et 40 000€ pour les baux mixtes d’habitation et baux professionnels
- de contentieux locatifs, jusqu’à 5 000 €
- de dégradations immobilières, jusqu’à 8 000 €
LES + DE NOTRE CONTRAT :
- Garantie des loyers, charges et taxes impayés
- Prise en charge des commandements de payer
- En cas de décès du locataire une prise en charge de 4 mois de loyers impayés
- Une déclaration à 60 jours pour plus de réactivité dans le dossier
- Une indemnisation mensuelle ou trimestrielle
- Un plafond de loyer maximum à 5 000€
- Acceptation des colocations jusqu’à 4 colocataires
- Certification des locataires entrants systématiques
- Protection juridique du propriétaire bailleur
- Intervention lors de litiges successoraux relatifs au locataire
- Garantie des détériorations immobilières (exclue des baux de courtes et moyennes durées)
- Grille de prise en charge des postes → une intervention claire
- Des solutions en fonction de la situation professionnelle des locataires
- CDI
- Gérant salarié
- CDD
- Intérimaire
- Intermittent du spectacle
- Retraité
- Auto-entrepreneur
- Profession libérale
- Indépendants gérants non-salariés, commerçants, artisans
- et de leur taux d’effort
- le taux d’effort de base (37%)
- le taux d’effort à 30% pour les baux commerciaux et locations de courte ou moyenne durée
- Pour les locataires déjà en place à la mise en garantie du bien
- Une solvabilité acquise à l’issue de 6 mois sans incident de paiement
- Des garanties acquises à l’issue de 12 mois sans incident de paiement avec cotisation au contrat
- Prise en compte de revenus complémentaires
Type de revenus
13ème mois / prime de vacances
Heures Supplémentaires
Revenus fonciers
Mutation professionnelle
AAH (allocation aux adultes handicapés)
Prestation compensatoire, pension alimentaire
Arrêt maladie
Pension d'invalidité viagère
Allocations
- APL (aide personnalisée au logement)
- Autres allocations logement (ALS, ...)
- PAJE (prestation d’accueil jeune enfant)
- CLCMG (complément du libre choix du mode de garde) - AF (allocation familiale)
- ASF (allocation soutien familial)
- AES (allocation éducation spécialisée)
- APE (allocation parentale d’éducation)
- CF (complément familial)
- API (allocation parent isolé)
Modalités de prise en compte
Uniquement si stipulé dans le contrat de travail.
Prise en considération uniquement si elles sont définies contractuellement.
100% des revenus fonciers nets après abattement sur le dernier avis d’imposition.
Avis de mutation obligatoire.
100% de l’allocation ou de la pension.
100% de la prestation compensatoire ou pension alimentaire, uniquement si versée sous forme de rente justifiée par la copie du jugement.
Pris en considération uniquement si le locataire est en CDI à 100% des versements de la CPAM et de la Caisse Complémentaire.
100% de la pension Pris en considération maximum de 50% du montant de l’allocation sous réserve qu’elle soit dûment justifiée à la signature du bail.