Dans une rue passante et dynamique, au coeur d'un environnement commerçant attractif, cession de droit au bail d'un local commercial offrant une excellente visibilité et un fort potentiel.
D'une surface totale d'environ 70 m2, le local se compose de :
50 m2 en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue, idéal pour accueillir la clientèle
20 m2 en sous-sol, parfait pour une réserve, du stockage ou un espace complémentaire
Activités non autorisées : pas de restauration chaude ni de restauration rapide avec extraction. Restauration froide autorisée (sans cuisson sur place).
Commerces à fort potentiel à exploiter :
Coffee shop (sans extraction) / salon de thé
Bar à salades, poké bowls, sandwicherie froide
Épicerie fine, cave à vins ou produits artisanaux
Boutique spécialisée (cosmétiques, prêt-à-porter, concept store...)
Salon de beauté, onglerie ou barber shop
Activité de service ou bureau
Points forts :
Emplacement stratégique avec fort passage
Environnement commerçant dynamique
Bonne configuration des espaces
Large éventail d'activités possibles (hors cuisson)
Fort potentiel de développement
10% TTC du montant du prix net vendeur soit sur une base de 84 600EUR net vendeur, les frais d'agence seront de 9 400 TTC soit un prix de vente total de 94 000EUR.
** €94 000 honoraires inclus | €84 600.94 hors honoraires | Honoraires : 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation![NOVA immobilier [NOVA IMMO KF]](../office12/novaimmobilier_05032021/catalog/images/nova.png)
