Guyancourt Kebab du Village À vendre fonds de commerce de,
Guyancourt 78280

Situé au coeur de Guyancourt Village, dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de la commune, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
L'établissement profite d'une façade de 6 mètres linéaires avec une vitrine d'angle de 4,50 mètres, garantissant une visibilité optimale. Le secteur bénéficie d'un important flux piéton et routier tout au long de la journée, renforcé par la proximité immédiate du futur métro Ligne 18.
Caractéristiques du local

Surface commerciale de 75 m2 en rez-de-chaussée.
Environ 25 places assises en salle.
Terrasse extérieure d'environ 80 m2 avec 35 places assises.
Local fonctionnel, immédiatement exploitable.
Loyer attractif : 1 000 EUR HT par mois.

Un emplacement à fort potentiel

Centre de Guyancourt Village.
Rue commerçante à fort passage.
À proximité immédiate du futur métro Ligne 18.
Deux collèges et un lycée à proximité, générant une clientèle régulière.
À seulement 2 minutes du Technocentre Renault, qui regroupe environ 7 000 salariés, offrant un important potentiel de clientèle le midi et en soirée.

Les atouts de l'affaire

Clientèle existante et fidélisée.
Excellente visibilité.
Faible loyer.
Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires.
Activité immédiatement exploitable.
Possibilité de développer la vente sur place, à emporter et la livraison.

Activités autorisées
Tous commerces (selon règlement de copropriété et autorisations administratives).
Cette affaire clé en main constitue une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant un emplacement à fort potentiel.
Honoraires : 10 400 EUR TTC (soit 8 %), inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.

** €140 400 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur