Vente appartement 55 m², Garges les gonesse 95140Val-d'Oise
Référence 953

Appartement Garges-lès-gonesse 3 pièce(s) 55 m2,
Garges les gonesse 95140

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 800 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1100 €/mois
Complément de loyer : €/mois
150 000 €
**NOVA IMMOBILIER** vous propose en EXCLUSIVITE :

Au pied de la gare de Garges-Sarcelles, dans un immeuble de 4 étages, proche de toutes commodités (commerces, écoles, tramway, marché..).





Dans un quartier calme et très recherché, F3 de 55 m², comprenant : entrée avec placards de rangement, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.





Les plus : place de parking attitré, Cave, double vitrage, partie commune et ravalement récemment rénovés.

*--FAIBLES CHARGES (125€/mois) !--* (entretien des parties communes et du parking, chauffage collectif) .
*--Taxe Foncière (1029€ à l'année) !--*

- L'appartement sera vendu Loué à 960€/mois charges comprise et le bail prend fin le 01/05/2025

*



AU PLUS RAPIDE

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95140
  • Ville
    GARGES LES GONESSE
  • Secteur
    Gare
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1100 EUR / mois
  • Charges forfaitaires
    125 EUR
  • Provision sur charges
    250 EUR
  • Loyer charges comprises
    800 EUR
  • Prestations / charges
    Eau Chaude, entretien des parties communes générales et parking, Gardien, Chauffage.
  • Taxe Foncière
    1029 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    478
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface loi Carrez
    52 m2
  • Surface au sol
    55 m2
  • Surface Utile
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert NOVA IMMOBILIER

NOVA IMMOBILIER Sarcelles
NOVA IMMOBILIER Sarcelles
9 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 SARCELLES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 478 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : NOVA IMMOBILIER Sarcelles | Raison sociale : NOVA IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 Avenue du 8 Mai 1945 - 95200 SARCELLES | Siret : 91958945700010 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AT646578 | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.medicys-consommation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante