Vente appartement 109 m², Sarcelles 95200Val-d'Oise
Référence 967

Appartement Sarcelles 5 pièce(s) 110 m2,
Sarcelles 95200

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109 m²
120 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
**NOVA IMMOBILIER SARCELLES** vous présente en EXCLUSIVITE UN APPARTEMENT, DANS UN SECTEUR TRES RECHERCHE, DANS LES TOURS DES FLANADES, DE TYPE F5, DE 110M2.

Cet appartement est divisé en 2 :

-D'un côté, nous avons un F3 de 65m2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bain et WC, LOUE A 950€/MOIS CHARGES COMPRISES.

-De l'autre côté, un F2 de 45m2, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, salle bain et WC, LOUE A 850€/MOIS CHARGES COMPRISES.

Les charges mensuelles sont de 600€ TOUT COMPRIS (eau chaude/eau froide/chauffage collectif/entretien des parties communes).

La taxe foncière est de 1750€ à l'année.

**POUR CONCLURE, CET APPARTEMENT ENGENDRE 1800€/MOIS DE REVENUS LOCATIF**

APRES CE CALCUL **IDEAL INVESTISSUR**, CE BIEN DETIENT UNE RENTABILITE A 11% !!
(F3)950+(F2)850
=1800 EUROS.

1800-600(charges mensuels) -150(taxe foncière)
=1050 EUROS.

1050-550(votre crédit)
=500€ de rentabilité par mois !!

**IDEAL INVESTISSEURS**
**A NE PAS RATER**
**AVOS TELEPHONES**

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95200
  • Ville
    SARCELLES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    16
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    600 EUR
  • Loyer charges comprises
    1800 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    7200 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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9 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 SARCELLES
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