Achat immobilier à Villiers-le-Bel : ce qu’il faut savoir sur le crédit immobilier

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Achat immobilier à Villiers-le-Bel : ce qu’il faut savoir sur le crédit immobilier

Pour investir dans la pierre, obtenir un crédit immobilier est souvent nécessaire. Avant d’en demander un, prenez le temps d’étudier cela, car un prêt n’est pas seulement un capital que l’on vous octroie. C’est aussi un prêt qui a un coût et qui vous engage pendant de nombreuses années. Voici quelques points à retenir. 

Est-on obligé de demander un crédit immobilier pour financer l’achat d’un bien ?

La réponse est non.

En effet, si vous disposez de fonds suffisants pour effectuer un achat immobilier à Villiers-le-Bel, rien ne vous oblige à vous endetter auprès de la banque. C’est même le meilleur moyen pour investir dans la pierre.

Malheureusement, nombreux sont ceux qui ne disposent pas d’un apport personnel suffisant ou qui ne disposent pas d’apport personnel du tout. Pour ces derniers, le crédit immobilier est un passage obligé.

Combien coûte réellement un crédit immobilier ? 

Sauf s’il s’agit d’un prêt à taux zéro, tout crédit immobilier a un coût. Ces frais seront déduits sur les mensualités ce qui va augmenter le montant du capital remboursé. Avant de signer un contrat de prêt, informez-vous sur ces différents frais. Parmi eux, les principaux sont :

  • Les garanties obligatoires qui prennent la forme, soit d’une caution, soit d’une hypothèque.
  • Les frais de dossier qui s’élèvent à environ 1 % du capital emprunté.
  • Le taux d’intérêt qui est le coût direct du crédit accordé.
  • L’assurance emprunteur qui couvre le capital mis à votre disposition.

Comment obtenir un crédit immobilier ? 

La banque prend le temps d’étudier chaque dossier et n’accorde le capital que sous certaines conditions :

  • L’emprunteur a une situation professionnelle stable : un CDI de préférence
  • Il touche des revenus suffisants pour rembourser son crédit
  • Il a un taux d’endettement inférieur à 33 %
  • Après déduction des mensualités et des charges, il lui reste un reste à vivre suffisant pour subvenir aux besoins de sa famille
  • Il a une situation financière stable : sans impayés, sans comptes à découvert …